关于房产证上写一个人和两个人的区别，房产证上写一个人和两个人的区别这个很多人还不知道，今天小源来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。

2、但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

3、写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

4、买卖时也一样共同去申请登记。

5、依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

6、共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

7、扩展资料房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

8、即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

9、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

10、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

11、按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

12、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

13、2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

14、预计于2013年下半年实施。

15、参考资料：百度百科-房产证。

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