Durst 组织在其位于纽约市中城子市场中心的美洲大道 1155 号办公楼获得了新的租约和租约扩展。American Equity Investment Life在写字楼 35 楼签订了 17,246 平方英尺的 10 年租约，这将是人寿保险公司在该市的第一个办公室。

Robert W. Baird & Co.还签署了一份为期 12 年的租约，在美洲大道 1155 号的 36 楼增加了 17,246 平方英尺。这家金融服务公司早先已于 2017 年签署了另一整层物业的租约，但新租约将其位于美洲大道 1155 号的面积增加了一倍多。

American Equity 由JLL的 Donald Preate 代表，而 Baird 由 JLL 的 Henry Warner 和 Williams Korchak 代表。Durst 由 Tom Bow、Rocco Romeo、Tanya Grimaldo 代表内部完成这两笔交易，而 Lauren Ferrentino 也参与了 Baird 的租约。

这座 42 层的办公大楼总面积为 790,000 平方英尺，包括 16,000 至 30,000 平方英尺的楼板。该物业建于 1984 年，由 Emery Roth & Sons 设计。2017 年，Durst 完成了 1.3 亿美元的资本改进计划，将 1155 Avenue of the Americas 变成了 A 级物业。

根据 Durst 的说法，升级包括一个新的大厅和广场、新的电梯轿厢、新的窗户和增强的落地玻璃。据 Durst 称，这座办公大楼还获得了现有建筑运营维护评级系统下的 LEED v4 金级认证，成为纽约市第一座获得该认证的建筑。

曼哈顿的许多长期租约

The Durst Organization 总裁Jonathan Durst在准备好的讲话中表示，与 American Equity 和 Baird 的租约证明了纽约市是世界金融之都及其办公市场的内在实力。许多其他行业专家也预计纽约市商业部门将迎来强劲的一年，来自科技公司的更多租赁和海外投资者的持续需求。

根据 Durst 的说法，过去 12 个月在美洲大道 1155 号签署了超过 200,000 平方英尺的交易。去年 3 月，Jenner & Block律师事务所签署了一份为期15 年的租约，在办公大楼内占地约 67,000 平方英尺。美洲大道 1155 号的其他租户包括康奈尔大学、Verizon、Genpact、南街证券、Knobbe Martens 和Perkins Coie，它们于 2018 年 7 月签署了一份为期 15 年的租约。

除了 1155 Avenue of the Americas，Durst 在曼哈顿的办公物业组合总面积达 1300 万平方英尺，其中大部分位于该市的中城子市场。该公司还拥有西 42 街 151 号，距离美洲大道 1155 号仅几个街区。7 月，Durst与咨询公司Vidaris签订了为期10 年的租约，租用位于西 42 街的高层办公大楼 24 层。