根据 Benham 和 Reeves 的研究，虽然伦敦市中心的黄金地段房产仍然平均打折 25,000 英镑，但随着需求回到首都的高端市场，这种折扣已经开始减少。

伦敦租赁和房地产经纪人对优质市场数据的分析表明，在目前的市场上，伦敦优质房产在获得买家之前的折扣幅度为 -3.6%。每平方英尺减少 47 英镑，或平均公寓减少 24,508 英镑。

然而，这种对要价预期的调整开始降低，低于一年前的-4.5%，当时高端卖家接受每平方英尺 56 英镑的折扣 - 平均单位为 29,418 英镑。

目前最大的折扣

优质房屋卖家目前在梅菲尔和圣詹姆斯接受最大的折扣，平均购房者获得 -7.9% 的折扣，相当于伦敦优质公寓的平均价格为 94,062 英镑。

Marylebone 和 Fitzrovia、Bloomsbury 和 Soho 也是优质购房者获得最大折扣的地区之一，平均优质公寓分别节省了 42,763 英镑和 40,581 英镑。

差距从哪里开始缩小?

尽管伦敦的优质物业仍在全面打折，但随着需求回到伦敦的顶级，去年分析的 20 个地区中有 14 个地区的折扣幅度有所减少。

在 Bayswater 和 Maida Vale，一年前的优质公寓的平均折扣为 36,081 英镑。此后，这一数字已降至 19,638 英镑，将要价预期与实际售价之间的差距缩小了 -45.6%。

该折扣适用于 Hammersmith 和 Brook Green、Chiswick 和 North Kensington 的优质物业，去年也减少了 -45.5%，Richmond、Kew 和 Sheen (-41.9%) 以及 Battersea、Clapham 和 Wandsworth (-40.6%) ) 在同一时间段内，差距也缩小了 40% 以上。

伦敦黄金市场有六个地区的房价下跌幅度有所增加。就在 12 个月前，在 Kings Cross 和 Islington，购房者在平均公寓中获得了 1,685 英镑的折扣。此后，这一数字攀升至 4,853 英镑，增长了 +188%。

汉普斯特德 (+47.5%)、中城、城市和城市边缘 (+47.5%)、马里波恩 (+25.1%) 和南肯辛顿 (+2.4%) 以及富勒姆和伯爵府 (0.6%) 也有增长.