随着生活成本的上升和英国的通货膨胀危机造成金融不确定性，许多人正在寻求对房地产进行更安全的投资。

研究发现，由于低利率和对住宿的高需求，市场上的“假期出租”抵押贷款交易数量在一年内增加了一倍多。

由于国际旅行中断仍然是一个问题，许多度假者选择国内度假而不是国外度假。

但是，虽然拥有和出租度假屋似乎是一项明智的投资，但许多人可能还没有为成功经营度假出租物业做好准备。

位置，位置，位置

在决定投资度假物业时，首先要考虑的也是最重要的因素之一是它的位置——因为一个不受欢迎的区域不太可能获得很多预订。

但随着可取性而来的是更高的成本，与之前相比，潜在的度假屋主应该期望在高旅游区支付更多的费用。

例如，康沃尔的房价在过去两年中平均上涨了 30%，今年 2 月的房产平均价格为 304,637英镑，而 2020 年 2 月为 234,198 英镑——价格可能会继续上涨。

在决定房产是否是一项好的投资时，买家需要计算在热门地点的房产成本是否与房产的盈利潜力相抵触。

理想的功能和投资

因此，您的度假屋位于一个很好的位置——现在，您可以做些什么来让潜在客户更喜欢它?

首先，确保它配备了不太个性化的家具和配件。想得简单明了，但要牢记您想要的客户。那些寻求更豪华住宿的人可能不会欣赏任何太基本的东西，而昂贵的物品如果损坏或损坏则更难更换。

就房产本身而言，请务必在花钱进行装修之前查看房产的现有功能，因为户外空间或时代特征等现有事物可以增加价值——这使您可以设定更高的租金成本。

任何敏锐的企业主都应该始终寻找可以为产品和服务增加价值的东西，这对度假屋主来说也不例外。

热水浴缸是去年最受欢迎的度假屋特色之一，每周将预订率提高 200 英镑，并导致预订量增加 20%。

度假屋主应准备投资额外的奢侈品，为房产提供尽可能多的卖点，以吸引更多客户并提高盈利能力。

营销您的财产

度假房主面临的最大和最重要的挑战是寻找人来预订他们的租金。

确保更多预订的有效营销本身就是一项全职工作，诸如提高在线知名度和更新社交媒体渠道等必要任务非常耗时。

这是值得信赖的度假租赁机构 可以提供帮助的地方。这些企业在其公认的平台上帮助营销和管理多个物业，并利用他们的专业知识来帮助增加广告租金的流量，从而减轻拥有度假屋的压力。

客户服务

有些人可能认为度假租赁只是赚取额外现金的一种简单方式，但归根结底是出租房产是一项业务，应该这样对待。

关注客户体验是最后一块拼图，它可以确保客人留下非常重要的好评，但也可能导致获得回头客。

良好的客户服务对每个人来说都意味着不同的东西，但总的来说，酒店应该干净整洁，并配备充足的便利设施，让住宿尽可能舒适。

如果出现问题，房东需要灵活并随时帮助解决问题，或者至少指定一名指定的杂工为您解决问题。

当地旅游景点的指导也可以帮助客人避免感到孤立，并为他们提供很多关于如何享受住宿的想法。在购买度假租赁和交通连接时，靠近景点应该是一个重要的考虑因素。在您家门口有事可做将有助于更轻松地提供卓越的客户服务，因为您无需为酒店内的客人提供尽可能多的娱乐活动。