尽管高交易水平开始放缓，威尔士继续经历全英国最强劲的房地产价格上涨——今年第一季度进一步上涨 3%，达到 233,361 英镑的平均新高。

这些数据来自 Principality Building Society 的威尔士房价指数，涵盖 2022 年 1 月至 3 月期间，该指数显示了威尔士 22 个地方当局中房价的涨跌。

根据数据，房价每年上涨 9.7%，并且在本季度有所上涨。然而，第一季度的交易量估计比去年同期下降了 4%，连续第二季度销售额下降。

五个地方当局——Blaenau Gwent、Carmarthenshire、Ceredigion、Merthyr Tydfil 和 Pembrokeshire——都报告了 13-14% 的高价格同比增长，而蒙茅斯郡报告的年度价格上涨了 18.8% 至 378,228 英镑。蒙茅斯郡的季度房价涨幅也最高(14.3%)，并且是截至 3 月报告房价新高的 14 个地方当局之一。

登比郡是威尔士唯一一个房价每年下跌的地方当局，下跌 5.9% 至 197,452 英镑。本季度登比郡的价格也下跌了 4.1%，这种模式自 2021 年 6 月达到峰值以来已经持续了几个季度。

由大流行引发的所谓“空间竞赛”已经放缓，独立屋的销量与去年同期相比大幅下降，从 4,200 套降至 3,100 套。售出的半成品数量也低于一年前，下降了 10%，而公寓的销售量则急剧上升了 26%。

Principality Building Society 首席财务官 Tom Denman 表示： “尽管整体表现强劲，但基本数据为威尔士市场可能开始放缓的观点提供了一些支持。随着生活成本压力的增加和消费者信心的下降，威尔士的需求可能正在放缓。

“这一切都不应被视为意味着市场正在进入衰退，远非如此，但这里有一种市场放缓的感觉。现在的问题是，由于当前的不确定条件，家庭是否会阻止进入房地产市场或进行交易。”